Description

<p>Eine prestigeträchtige Residenz im historischen Zentrum von Siena, an der Piazza Matteotti gelegen, ist ein äußerst exklusives Objekt mit bereits erteilter Baugenehmigung. In einer der zentralsten und begehrtesten Lagen der Stadt, in einem denkmalgeschützten Gebäude, steht diese ca. 260 m² große Wohnung im ersten Stock zum Verkauf. Sie besticht durch großzügige Raumaufteilung und hohe architektonische Qualität. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft und ist renovierungsbedürftig. Die Nutzungsänderung von Büro zu Wohnraum ist bereits genehmigt, was einen erheblichen Vorteil hinsichtlich Zeitaufwand und Realisierbarkeit bietet. Die erteilte Baugenehmigung ermöglicht eine hochwertige Raumaufteilung ohne bauliche Veränderungen. Die Wohnung umfasst eine repräsentative Eingangshalle, einen ca. 63 m² großen Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 5,30 m, ein bereits genehmigtes 33 m² großes Zwischengeschoss, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, drei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Ein besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, eine einzigartige Residenz zu schaffen, die historische Raumwirkung und moderne Ausstattung harmonisch vereint und dabei den architektonischen Kontext respektiert. Das Design zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus, darunter Eichenparkett, Kunstharzböden in den Wohnbereichen, Stuckoberflächen und exklusive Designdetails, die den Charakter des Anwesens perfekt unterstreichen. Dieses Angebot richtet sich an Kunden, die eine repräsentative Immobilie im Herzen der Stadt suchen, die sie individuell gestalten können – ideal als repräsentativer Wohnsitz oder als renditestarke Kapitalanlage mit der Möglichkeit, von Steuervorteilen für Renovierungsarbeiten zu profitieren. (Die angegebene Adresse ist nur ein Richtwert und entspricht nicht dem genauen Standort der Immobilie.) (Die Abbildungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.)</p>