Description

<p>In einem neu errichteten Gebäude im reizvollen San Rocco A Pilli gelegen, bietet diese einladende 145 m²nbsp; Wohnung komfortables Wohnen mit Qualitätsausstattung. Die im zweiten Stock mit Aufzugszugang befindliche Immobilie verfügt über einen großzügigen 54 m²nbsp; offenen Wohnbereich mit kombiniertem Wohn-/Esszimmer und einer gut ausgestatteten Küche mit funktionaler Kochinsel.</p><p>Die Wohnung umfasst drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen. Zwei private Terrassen von 11 m²nbsp; und 10 m²nbsp; bieten angenehme Freiräume zum Genießen des toskanischen Klimas – ideal für entspannte Frühstücke oder Abendessen im Freien.</p><p>Zur Immobilie gehören zwei private Garagen mit 16 m² und 17 m², die sicheren Parkraum und praktischen Zusatzstauraum bieten – ein wichtiger Aspekt für alle, die Wert auf geschützten Raum für ihr Fahrzeug legen. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.</p><p>Die Ausstattung umfasst eine unabhängige Gasheizung und Klimaanlage im gesamten Haus, wobei alle Anlagen den strengen europäischen Energieeffizienzstandards entsprechen und regelmäßig zertifiziert werden. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Möglichkeit, die Immobilie in zwei separate Wohnungen (70 m² und 74 m² ) aufzuteilen, bietet Flexibilität und Mieteinnahmepotenzial.</p><p>Die Lage in San Rocco A Pilli bietet eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie zuverlässige öffentliche Verkehrsmittel, alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken, sowie einen öffentlichen Park. Die Entfernung zum historischen Stadtzentrum von Siena beträgt nur 10 Kilometer, was eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu kulturellen Angeboten darstellt.</p><p>Das Gebäude entspricht modernen Energieeffizienzstandards mit guter Wärmedämmung und Schallisolierung – ein wichtiger Faktor für umweltbewusste Käufer. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, energieeffiziente Wohnung in einer der schönsten Regionen Italiens suchen, sei es als Feriendomizil, dauerhafter Wohnsitz oder als sichere Kapitalanlage.</p>