Description

<p>Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana präsentiert sich diese ländliche Villa, die im Jahr 2001 vollständig renoviert wurde und eine gelungene Verbindung von rustikalem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort darstellt. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen.</p><p>Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst zwei Einzelzimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Duschbad. Ein zweites Badezimmer mit Whirlpool-Wanne vervollständigt diese Ebene.</p><p>Die Außenanlage erstreckt sich über 3.800 Quadratmeter gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, die durch einen eigenen Brunnen gespeist wird. Die Garage mit 30 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung.</p><p>Die Immobilie ist über einen nur 200 Meter langen unbefestigten Weg erreichbar, was sowohl Privatsphäre als auch gute Zugänglichkeit gewährleistet. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen Terrakottaböden und eine elegante Fassade aus Ziegeln und Naturstein.</p><p>Die Sicherheit wird durch ein Videoüberwachungs- und Alarmsystem gewährleistet, während der Wohnkomfort durch Klimaanlagen in zwei Räumen und eine Methan-Heizungsanlage sichergestellt ist. Alle technischen Anlagen sind zertifiziert und die Villa entspricht den geltenden Vorschriften, einschließlich eines Energieausweises.</p><p>Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen einen Swimmingpool, elektrisches Tor, Videosprechanlage, Digital- und Satellitenfernsehen, Internetanschluss, Sicherheitstür, offenen Kamin und Schornstein.</p>