Description

Diese neu erbaute Doppelhaushälfte liegt strategisch günstig in Montarioso, mit einfachem Zugang zur Straßenkreuzung und nur wenige Minuten vom Zentrum Sienas entfernt und stellt eine interessante Immobilienmöglichkeit dar. Das Anwesen, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist, erstreckt sich über eine Fläche von 200 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen, mit einem großzügigen privaten Garten von 300 Quadratmetern. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit moderner Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster. Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, ein Einzelschlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Fenster. Im Untergeschoss befinden sich eine praktische 27 Quadratmeter große Garage, ein 14 Quadratmeter großer Keller und ein Hauswirtschaftsraum. Diese Residenz ist nach den neuesten Bau- und Technologiestandards konzipiert und verfügt über ein hoch energieeffizientes Wärmepumpensystem zum Heizen und Kühlen, doppelt verglaste Fenster der neuesten Generation und ein komplettes Sicherheitssystem mit Alarm und Video-Gegensprechanlage. Die Energiezertifizierung A4 mit einem Verbrauch von nur 55 kWh/m² pro Jahr garantiert niedrige Verwaltungskosten und eine geringere Umweltbelastung. Jede Etage verfügt über einen praktischen Nebenraum von 2,40 Quadratmetern, der als Abstellraum oder Garderobe genutzt werden kann. Der Eingang zur Villa wurde so gestaltet, dass er für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist und so allen Bewohnern Komfort bietet. Der 300 Quadratmeter große Privatgarten bietet einen idealen Außenbereich für Outdoor-Aktivitäten und Momente der Entspannung, perfekt für Familien, die eine private Grünfläche genießen möchten.