Descrizione

In posizione strategica a Montarioso, con facile accesso allo svincolo stradale e a pochi minuti dal centro di Siena, questa villa bifamiliare di nuova costruzione rappresenta un'interessante opportunità immobiliare. La proprietà, la cui ultimazione è prevista per il 2026, si sviluppa su una superficie di 200 metri quadrati distribuiti su tre livelli, con un generoso giardino privato di 300 metri quadrati. Il piano terra si compone di un ampio soggiorno con un moderno angolo cottura, una camera e un bagno finestrato. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, una cameretta e un altro bagno con finestra. Il piano seminterrato è dotato di un comodo garage di 27 metri quadrati, una cantina di 14 metri quadrati e un locale tecnico. Questa residenza è progettata secondo i più recenti standard costruttivi e tecnologici, con un sistema a pompa di calore ad alta efficienza energetica per riscaldamento e raffreddamento, infissi di ultima generazione con doppi vetri e un completo sistema di sicurezza con allarme e videocitofono. La certificazione energetica A4, con un consumo di soli 55 kWh/m² all'anno, garantisce bassi costi di gestione e un ridotto impatto ambientale. Ogni piano dispone di un pratico locale accessorio di 2,40 metri quadrati, utilizzabile come ripostiglio o guardaroba. L'ingresso della villa è stato progettato per essere accessibile anche alle persone con mobilità ridotta, garantendo comfort per tutti gli abitanti. Il giardino privato di 300 metri quadrati offre uno spazio esterno ideale per attività all'aria aperta e momenti di relax, perfetto per famiglie che desiderano godere di uno spazio verde privato.