Glossario

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Valore catastale o fiscale
Serve come base per il pagamento di tutte le imposte sulla compravendita (registro, Iva, imposte ipotecarie e catastali) e dell'Ici, l'imposta annuale che si paga ai Comuni. Il valore catastale Ë costituito, per le abitazioni, dalla rendita catastale moltiplicata per 100. Nel caso di negozi (cat. C/1) la rendita si moltiplica per 34. Nel caso di uffici (cat. A10) invece si moltiplica per 50.

 

Vincolo urbanistico
Limitazione alle normali possibilità di edificare, ristrutturare o dare un determinato uso ad un immobile.

 

Visura
Ispezione dei documenti. In campo immobiliare si effettuano di norma: La visura catastale, al Catasto, per identificare i dati fiscali e geometrici dell'immobile e la visura ipotecaria alla Conservatoria del registro, per controllare che sull'immobile non siano state trascritte ipoteche.

 

Voltura catastale
Cambiamento di proprietà o di diritti su un immobile in Catasto.

 

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