Glossario

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Saggio di interesse
La misura degli interessi Ë denominata: tasso o saggio. Il tasso o saggio si distingue in legale e convenzionale: il primo Ë fissato dal legislatore; il secondo dalle parti.

 

Salone
Ampio locale di rappresentanza presente in palazzi o case signorili: salone delle feste, da ballo; salone affrescato | in appartamenti, stanza pi˘ grande delle altre, che fa da salotto

 

Scadenza
Consiste in un avvenimento futuro e certo entro il quale debbono essere adempiuti gli impegni assunti.

 

Seminterrato
Il piano di un edificio che si trova in parte sotto il livello del suolo.

 

Separazione dei beni
E' il regime patrimoniale della famiglia che consente ai coniugi di conservare la titolarità esclusiva dei beni acquistati durante il matrimonio. La scelta di questo regime va effettuata o al momento del matrimonio oppure successivamente per atto pubblico.

 

Servit˘
Limitazione del diritto di proprietà su di un bene, a vantaggio o per la necessità di un altro bene: servitù di passaggio, onere, gravante su un fondo, di sopportare il passaggio per gli usi del fondo vicino, se quest'ultimo non abbia altrimenti possibilità o facilità di accesso alla strada pubblica.

 

Sinistro
Evento fortuito (che si verifica per caso, indipendentemente dalla volontà umana), dannoso che può essere coperto da assicurazione.

 

Soffitta
Vano compreso tra l'ultimo piano dell'edificio e il tetto, usato per lo pi˘ come ripostiglio, talora anche come abitazione (mansarda, abbaino).

 

Soppalco
Locale praticabile ricavato con una suddivisione orizzontale di ambienti di notevole altezza; anche, soffitta sotto il tetto.

 

Sottotetto
Piano di un edificio immediatamente sottostante al tetto; solaio, soffitta.

 

Spese
Tutti i costi collegati all'acquisto di un immobile, oltre alla cifra pattuita per l'acquisto. Sono da considerare la provvigione all'eventuale intermediario, i costi della pratica di mutuo, la parcella del notaio, il costo dei bolli e dei certificati. Alcune spese sono detraibili fiscalmente.

 

Spese d'istruttoria
Rimborso chiesto dalla Banca per l'espletamento delle pratiche e formalità necessarie all'erogazione della somma finanziata.

 

Spread
Rappresenta l'aliquota (maggiorazione) che si aggiunge al tasso di interesse scelto come parametro di indicizzazione per determinare la misura complessiva del tasso di interesse che verrà applicato al mutuo. Costituisce il guadagno della banca sull'importo finanziato.

 

Stabile d'epoca
Nella terminologia immobiliare: edificio signorile costruito tra gli anni '20 e '40.

 

Stabile recente
Nella terminologia immobiliare: la costruzione o la ristrutturazione integrale deve essere avvenuta da pochi decenni.

 

Stato d'avanzamento
Termine tecnico con il quale in edilizia si determina l'ammontare dei lavori svolti nella costruzione di un immobile.

 

Successione
Il subentrare nella totalità o in una parte dei rapporti giuridici che facevano capo ad un soggetto, in occasione e causa della sua morte.

 

Superattico
Piano sovrastante il piano dell'attico | l'appartamento che vi Ë ricavato.

 

Superficie commerciale
Nella terminologia immobiliare: si tratta dei metri quadrati commerciali, ovvero la superficie calpestabile dell'immobile pi˘ la superficie dei muri e la superficie proporzionale degli accessori.

 

Svincolo mappale
Cancellazione di ipoteca su una porzione dell'immobile cauzionale.

 

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